Čtyři regiony hlásí cenový strop u bytů
V některých městech dochází k mírnému zpomalení růstu cen nemovitostí. Ke konci loňského roku dokonce došlo i k poklesu cen u starších prodávaných bytů, a to konkrétně v Praze a Středočeském kraji. Ochlazuje poptávka běžných domácností, investoři ale nepolevují. Konec roku ochladil ceny Vysoké ceny pražského bydlení motivovaly zájemce o nákup nemovitostí spíše ve Středočeském kraji, tím se částečně […]
Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU
Ve druhém čtvrtletí byl v Česku zaznamenán růst cen bytů o více než 14 %. Jedná se o třetí nejrychlejší tempo růstu cen bytů v Evropské unii. Aktuálně máme nejdražší byty v historii, v porovnání s průměrem EU dokonce třikrát dražší. Růst cen nemovitostí láme rekordy Za posledních šest let vykazuje meziroční srovnání růstu cen bytů nejvyšší hodnotu. Ve druhém […]
Ceny energií a ceny nemovitostí
Pády dodavatelů energií ještě více vynesly na světlo neblahou skutečnost. Zdražování energií se nelze vyhnout. Cena primární suroviny na burze vzrostla o desítky procent, do peněženky budou muset hlouběji sáhnout domácnosti i podniky. Proč zdražují energie Ekonomika se po kovidových uzávěrech a omezení výroby vrací do normálu a podniky se snaží dohnat ztrátu a splnit […]
Možná jste vlastníkem domu, který bude zakázáno prodat. EU chystá změnu
Zprávy o vysokých cenách nemovitostí a nedostatečné nabídky na trhu mohou být v budoucnu ještě dramatičtější. EU chystá směrnici ohledně zákazu prodeje budov, které nesplní energetický standard. Od roku 2030 se mají stavět jen domy bez emisí. Renovujte nebo neprodáte Starší domy se vždy prodávaly hůř než domy po rekonstrukci. Na vině byla ale poptávka, kdy […]
Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?
Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard. Průměrná hypotéka na tři miliony Nejčastějším úvěrem, který si Češi sjednávají, je úvěr na […]
Nájemné se bude zvyšovat, krátkodobé pronájmy se více zdaní
Ve velkých městech se snižovaly ceny nájmů během koronavirové pandemie. Proto se nyní očekává zvýšení cen nájemného v souvislosti s obnovením turismu. Do cen nájemného by se postupně mohlo promítnout i zdanění krátkodobých pronájmů. Ve velkých městech pronájmy zdraží Ceny pronájmů se během pandemie koronaviru mírně snížily, nejvíce to bylo patrné v Praze a Brně. Ve městech chyběli […]
Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?
Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m2 bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné? Nejdražší bydlení v Evropě Ceny bytů v České republice jsou vysoké, máme jedny z nejdražších bytů v Evropě (porovnání za m2). Nejvíce za […]
Nový stavební zákon slibuje zrychlení procesu. Naráží však na četná ALE
Po novém stavebním zákonu volají developeři i soukromé osoby. Pomalý proces povolování staveb je výrazným limitem efektivního rozvoje měst a přispívá i k rostoucí ceně nemovitostí. Jaké změny slibuje nový stavební zákon? Zásadní předpis v povolování staveb Česká republika je dlouhodobě kritizována pro pomalé vyřízení stavebních povolení. Tato skutečnost výrazně brzdí rozvoj měst, komplikuje bytovou situaci i […]
Co prozradil index nemovitostí? Zájem o bydlení neklesá
Cena nemovitostí vystřelila dramaticky vzhůru. Zužuje se nabídka rodinných domů, bytů i pozemků. Hypoteční sazby se zvyšují, nejistota mezi obyvateli roste. Navzdory všem zmíněným skutečnostem neklesá zájem o pořízení domu, bytu nebo pozemku. Vlastní bydlení hledá stále více osob Jeden z největších realitních portálů, web Sreality, pravidelně sleduje počet unikátních návštěvníků, kteří se přihlašují ke stránkám […]
Když nákup nemovitosti řídí emoce. Jak kupovat či prodávat nemovitost v aukci?
S rostoucí poptávkou po bytech se stále častěji objevuje poměrně nová forma prodeje nemovitosti. Prodej nejvyšší nabídce. Jak probíhá aukce nemovitosti? Nedostatek bytů nahrává prodávajícím Poptávka po bytech a domech neochladla ani ve druhém čtvrtletí roku 2021. To je výhodou pro prodejce nemovitosti, kteří mají možnost prodat za vyšší cenu. A jak takovou cenu zjistit? Prodejem […]