Podle pr\u016fzkum\u016f od spole\u010dnosti Ipsos, kter\u00e9 si nechala ud\u011blat Expobank CZ, zhruba 60% \u010cech\u016f investuje pen\u00edze do nemovitost\u00ed. Respektive nemovitosti shled\u00e1vaj\u00ed jako relativn\u00ed jistotu pro ulo\u017een\u00ed sv\u00fdch \u00faspor.<\/p>\n\n\n\n
Na druh\u00e9m m\u00edst\u011b po nemovitostech se um\u00edstily spo\u0159\u00edc\u00ed \u00fa\u010dty, stavebn\u00ed spo\u0159en\u00ed a v neposledn\u00ed \u0159ad\u011b i akcie, dluhopisy, pod\u00edlov\u00e9 fondy, nebo investice do drah\u00fdch kov\u016f – zlata, st\u0159\u00edbra.<\/p>\n\n\n\n
Co se v\u016fbec jako investice d\u00e1 koupit? Co m\u00e1 smysl, pokud to v\u016fbec smysl m\u00e1?<\/strong><\/p>\n\n\n\n P\u0159i koupi nemovitosti na investici je v\u017edy nutn\u00e9 z\u016fstat v realit\u011b. Nekoupit si na hypot\u00e9ku byt, kter\u00fd zat\u00edm budete pronaj\u00edmat, ne\u017e d\u011bti vyrostou a nespo\u010d\u00edtat si p\u0159itom, za kolik je re\u00e1ln\u00e9 byt pronajmout, jak\u00e9 jsou jeho n\u00e1klady a jak\u00fd n\u00e1klad budete m\u00edt na hypot\u00e9ku.<\/p>\n\n\n\n Nekoupit si pole jen proto, \u017ee jednou z n\u011bj mo\u017en\u00e1 budou stavebn\u00ed pozemky s developersk\u00fdm projektem \u2013 st\u00e1t se to m\u016f\u017ee, ale v\u017edy je dobr\u00e9 v\u011bd\u011bt, co se v budoucnosti s polem bude d\u00edt, jak\u00e9 jsou na n\u011bm s\u00edt\u011b, jak vypad\u00e1 \u00fazemn\u00ed pl\u00e1n, podlo\u017e\u00ed, jak je to se z\u00e1plavov\u00fdm \u00fazem\u00edm, p\u0159\u00edjezdovou cestou atd.<\/p>\n\n\n\n Na investici lze koupit leccos, ale v\u017edy pe\u010dliv\u011b zva\u017ete, jak\u00e9 n\u00e1klady vlastnictv\u00ed nemovitosti ponese.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vyp\u016fj\u010d\u00edm si cit\u00e1t od Benjamina Grahama: \u201eInvesti\u010dn\u00ed operace je takov\u00e1 operace, kter\u00e1 po d\u016fkladn\u00e9 anal\u00fdze slibuje bezpe\u010dn\u00e9 zachov\u00e1n\u00ed jistiny a odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed v\u00fdnos. Operace, kter\u00e9 nespl\u0148uj\u00ed tyto po\u017eadavky, jsou spekulacemi.\u201c<\/p>\n\n\n\n D\u0159\u00edve platilo, \u017ee investi\u010dn\u00ed nemovitosti se nejl\u00e9pe se\u017eenou na dra\u017eb\u00e1ch. Za levno. Av\u0161ak ani na to dnes nelze spol\u00e9hat. Mnoho soukrom\u00fdch subjekt\u016f se nau\u010dilo na dra\u017eb\u00e1ch obchodovat, i banky k tomu dnes um\u00ed p\u016fj\u010dit finance, a proto i na dra\u017eb\u011b bu\u010fte obez\u0159etn\u00ed, aby v\u00e1s nakonec nemovitost nevy\u0161la dr\u00e1\u017ee ne\u017e klasick\u00e1 koup\u011b.<\/p>\n\n\n\n Vhodn\u00fdmi nemovitostmi, vzhledem k jejich potencion\u00e1lu mohou b\u00fdt \u010din\u017eovn\u00ed domy, nebo rodinn\u00e9 domy s v\u00edce obytn\u00fdmi jednotkami, dob\u0159e se pak pronaj\u00edmaj\u00ed men\u0161\u00ed byty typu garsoni\u00e9ra, 1+1,2+1 a nebo pak t\u0159eba velk\u00e9 byty student\u016fm.<\/p>\n\n\n\n Samoz\u0159ejm\u011b plat\u00ed, \u017ee mo\u017enost budouc\u00edho pron\u00e1jmu se odv\u00edj\u00ed od lokality, dopravn\u00ed dostupnosti, ob\u010dansk\u00e9 vybavenosti atd. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Teoreticky v\u00fdhodnou investic\u00ed m\u016f\u017ee b\u00fdt ji\u017e zmi\u0148ovan\u00e9 pole, kter\u00e9 si na z\u00e1klad\u011b pachtu budou obhospoda\u0159ovat zem\u011bd\u011blci, a jednou z n\u011bj bude lukrativn\u00ed z\u00e1stavba.<\/p>\n\n\n\n A\u0165 u\u017e se rozhodnete koupit na investici cokoliv, nekoukejte jen na p\u0159\u00edpadn\u00fd zisk, ale v\u017edy zva\u017ete i n\u00e1klady spojen\u00e9 s provozem a \u00fadr\u017ebou, zp\u016fsob financov\u00e1n\u00ed, n\u00e1vratnost vlo\u017een\u00fdch prost\u0159edk\u016f. Aby pro v\u00e1s investice jednou nebyla bezednou j\u00e1mou.<\/p>\n\n\n\n Pokud zva\u017eujete investici do nemovitost\u00ed, m\u016f\u017eete se m\u011b obr\u00e1tit s jak\u00fdmkoliv realitn\u00edm dotazem. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Podle pr\u016fzkum\u016f od spole\u010dnosti Ipsos, kter\u00e9 si nechala ud\u011blat Expobank CZ, zhruba 60% \u010cech\u016f investuje pen\u00edze do nemovitost\u00ed. Respektive nemovitosti shled\u00e1vaj\u00ed jako relativn\u00ed jistotu pro ulo\u017een\u00ed sv\u00fdch \u00faspor. Na druh\u00e9m m\u00edst\u011b po nemovitostech se um\u00edstily spo\u0159\u00edc\u00ed \u00fa\u010dty, stavebn\u00ed spo\u0159en\u00ed a v neposledn\u00ed \u0159ad\u011b i akcie, dluhopisy, pod\u00edlov\u00e9 fondy, nebo investice do drah\u00fdch kov\u016f – zlata, st\u0159\u00edbra. Co se v\u016fbec […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":814,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-clanky"],"acf":[],"yoast_head":"\n